Сколько стоит метр в «17/33»: от 621 тысячи в студии до 1,47 млн в пятикомнатных

«17/33» стоит на Петровском острове, у самой воды. В доме восемь этажей и только апартаменты: от студий 20,51 м² до одного пространства на 1 001 м². Сейчас в продаже 94 апартамента, самый доступный стоит 16,7 млн рублей, самый дорогой 3 млрд.

Цена всего апартамента мало говорит о том, сколько стоит каждый метр. Самая дешёвая студия и студия с самым дешёвым метром здесь не совпадают. Две двухкомнатные одной площади на третьем и пятом этажах отличаются в цене на 24 млн рублей. Метр считается просто: цена апартамента делится на его площадь.

Редакция Art Estate, 18 октября 2026 года Цены и наличие апартаментов сверены с данными сайта дома; ссылки на каждый факт в списке источников

Сколько стоит метр в «17/33» по форматам

В доме восемь форматов с указанным числом комнат и ещё апартаменты без него. Цена метра растёт с каждой комнатой, но только у самых выгодных по метру вариантов. У дорогих картина другая: метр в трёхкомнатном апартаменте на седьмом этаже стоит дороже, чем в любом пятикомнатном.

Цена апартамента зависит от площади, этажа, вида из окон и планировки. Цена при покупке через Art Estate та же, что в отделе продаж дома. Таблица свободных апартаментов с этажом и ценой собрана на странице свободные апартаменты и цены. Проданный апартамент из неё пропадает, поэтому цифры в этой статье и в таблице сверяйте в день звонка.

• Студия28,43 м², 5-й этаж621 тыс.
• Однокомнатный44,24 м², 2-й этаж648 тыс.
• Двухкомнатный74,59 м², 2-й этаж761 тыс.
• Трёхкомнатный109,17 м², 3-й этаж886 тыс.
• Четырёхкомнатный178,98 м², 3-й этаж1 000 тыс.
• Пятикомнатный180,03 м², 8-й этаж1 471 тыс.

Самый дешёвый метр пятикомнатного апартамента в 2,4 раза дороже самого дешёвого метра студии.

Пять из шести апартаментов с самым дешёвым метром стоят на втором, третьем и пятом этажах. Исключение одно: пятикомнатный апартамент на восьмом этаже. Пятикомнатные продаются только на седьмом и восьмом этажах, и дешевле 1,47 млн рублей за метр среди них ничего нет.

Студии: самый дешёвый метр у самых больших

В продаже 21 студия площадью от 20,51 до 30,08 м², со второго по восьмой этаж. Цены от 16,7 до 32,35 млн рублей. Каждая студия с планировкой и ценой собрана на странице студии «17/33».

Самая дешёвая студия. 21,97 м² на шестом этаже за 16 695 003 рубля. Метр в ней стоит 759 900 рублей. Это восьмой результат из 21 по цене метра, хотя по цене всего апартамента она первая.

Самый дешёвый метр. Студия 28,43 м² на пятом этаже за 17 664 981 рубль, метр 621 350 рублей. Она больше самой дешёвой студии на 6,46 м² и дороже на 969 978 рублей. Каждый лишний метр здесь обходится меньше чем в 151 тысячу. Рядом по метру ещё две студии: 28,16 м² на четвёртом этаже за 17,98 млн (638 350 рублей за метр) и 28,91 м² на втором за 18,5 млн (640 050 рублей). У всех трёх есть балкон, окна смотрят и во двор, и на улицу.

Самые маленькие студии. Две студии по 20,51 м² на шестом этаже стоят одинаково, по 17 416 067 рублей. Метр в них 849 150 рублей, это на 227 800 рублей дороже лучшей студии по метру.

Самый дорогой метр. Студия 29,43 м² на восьмом этаже за 32 345 042 рубля, 1 099 050 рублей за метр. На том же восьмом этаже продаётся студия почти той же площади, 29,63 м², за 25 890 694 рубля. Разница 6 454 348 рублей. Особенности у первой студии в списке не указаны, у второй есть балкон и окна на обе стороны. Откуда разница, покажет план этажа, его запрашивают до брони.

Одинаковая площадь, разная цена. Две студии по 26,16 м² на пятом этаже стоят 18 544 824 и 19 034 016 рублей. Разница 489 192 рубля при одной площади и одном этаже. Одна смотрит во двор, у другой окна на две стороны. Перед бронью спросите, какую из двух студий вам предлагают.

• 28,43 м²5-й этаж, 17,66 млн621 тыс.
• 28,16 м²4-й этаж, 17,98 млн638 тыс.
• 21,97 м²6-й этаж, 16,70 млн760 тыс.
• 20,51 м²6-й этаж, 17,42 млн849 тыс.
• 29,63 м²8-й этаж, 25,89 млн874 тыс.
• 29,43 м²8-й этаж, 32,35 млн1 099 тыс.

Самая дешёвая студия и студия с самым дешёвым метром здесь не совпадают.

Середина ряда у студий 806 650 рублей за метр: десять студий дешевле, десять дороже. Если бюджет до 18 млн рублей, выбор есть между самой маленькой студией и студией почти на восемь метров больше почти за те же деньги.

Однокомнатные: от 648 тысяч до 1,07 млн за метр

Однокомнатных в продаже 26, площадью от 28,45 до 62,65 м², со второго по восьмой этаж. Цены от 22,25 до 53,93 млн рублей. Все однокомнатные с чертежами на странице однокомнатные апартаменты.

Самая дешёвая однокомнатная. 28,45 м² на пятом этаже за 22 247 900 рублей, окна во двор. Метр в ней стоит 782 000 рублей.

Самый дешёвый метр. 44,24 м² на втором этаже за 28 654 248 рублей, с балконом, 647 700 рублей за метр. Она больше самой дешёвой однокомнатной на 15,79 м² и дороже на 6 406 348 рублей. Лишний метр здесь стоит 405 700 рублей. Это меньше половины метра в середине ряда однокомнатных, 861 050 рублей.

Самый дорогой метр. 35,14 м² на седьмом этаже за 37 485 595 рублей, 1 066 750 рублей за метр. У апартамента балкон, лоджия и окна на обе стороны. Дальше по цене метра идут два апартамента на пятом этаже: 45,19 м² за 47,75 млн и 46,07 м² за 48,56 млн, оба дороже 1,05 млн рублей за метр.

Большие однокомнатные. Площадь от 55 до 63 м² даёт метр от 850 000 до 901 000 рублей. Самая большая однокомнатная, 62,65 м² на четвёртом этаже с балконом, стоит 53 252 500 рублей, ровно 850 000 за метр. Это дешевле половины однокомнатных по метру при самой большой площади в формате.

Тринадцать однокомнатных из 26 стоят дешевле 860 тысяч рублей за метр. Из них две на втором этаже и ни одной на седьмом и восьмом. Если высота не главное, второй этаж даёт однокомнатный апартамент от 28,65 млн рублей с метром дешевле 710 тысяч: таких апартаментов два, 44,24 м² и 42,94 м².

Двухкомнатные: от 761 тысячи до 1,53 млн за метр

Двухкомнатных в продаже 16, от 58,12 до 108,38 м², со второго по седьмой этаж. Цены от 49,65 до 152,67 млн рублей. Планировки и цены каждого варианта на странице двухкомнатные апартаменты.

Самая дешёвая двухкомнатная. 58,12 м² на седьмом этаже за 49 649 010 рублей, 854 250 рублей за метр. Окна во двор и на улицу.

Самый дешёвый метр. 74,59 м² на втором этаже за 56 744 343 рубля, 760 750 рублей за метр. Это на 16,47 м² больше самой дешёвой двухкомнатной, а разница в цене 7 095 333 рубля.

Второй и третий этажи. Семь двухкомнатных стоят дешевле 860 тысяч рублей за метр. Пять из них на втором и третьем этажах: 66,49 м² за 51,54 млн, ещё одна такая же на третьем этаже за 52,9 млн, 67,93 м² за 54,45 млн, 71,67 м² за 58,6 млн и 74,59 м² за 56,74 млн. Остальные девять двухкомнатных дороже 955 тысяч за метр, промежуточных цен между 855 и 955 тысячами нет.

Самый дорогой метр. 99,73 м² на шестом этаже за 152 671 671 рубль, 1 530 850 рублей за метр, с балконом. Апартамент меньше двухкомнатной 108,38 м² на пятом этаже на 8,65 м², а стоит дороже на 24 897 070 рублей. Это самая дорогая двухкомнатная в доме, дороже четырёх трёхкомнатных из восьми.

Если нужна вторая спальня и бюджет до 60 млн рублей, выбор из семи апартаментов, пять из них на втором и третьем этажах. С бюджетом от 100 млн появляются двухкомнатные больше 100 м², но трёхкомнатный апартамент на третьем этаже стоит меньше, 96,69 млн.

Трёхкомнатные и четырёхкомнатные: метр от 886 тысяч до 1,79 млн

Трёхкомнатных в продаже восемь, от 104,87 до 143,65 м², с третьего по седьмой этаж. Цены от 96,69 до 233,57 млн рублей. Подробно на странице трёхкомнатные апартаменты.

Самый дешёвый метр и самая низкая цена. У трёхкомнатных это один апартамент: 109,17 м² на третьем этаже за 96 691 869 рублей, 885 700 рублей за метр. Он дешевле трёхкомнатной 104,87 м² на пятом этаже на 24 626 991 рубль, хотя больше на 4,3 м².

Полметра и 83 млн разницы. Трёхкомнатная 130,79 м² на седьмом этаже с балконом стоит 233 571 322 рубля, 1 785 850 рублей за метр. Среди студий и апартаментов от одной до пяти комнат дороже метра нет. Этажом ниже продаётся трёхкомнатная 130,24 м² за 150 114 624 рубля, 1 152 600 за метр. Площадь почти одна, разница в цене 83 456 698 рублей. Перед покупкой сравните оба плана этажа и проверьте, что даёт балкон и куда смотрят окна.

Четырёхкомнатных в продаже четыре, от 178,98 до 413,14 м², на третьем и пятом этажах. Цены от 179,06 до 496,15 млн рублей. Все варианты на странице четырёхкомнатные апартаменты.

Метр в миллион. Четырёхкомнатная 178,98 м² на третьем этаже с лоджией стоит 179 060 541 рубль, 1 000 450 рублей за метр. Это дешевле по метру, чем шесть из восьми трёхкомнатных.

Два апартамента по 413 м². На третьем этаже 413,14 м² за 430 182 025 рублей, 1 041 250 рублей за метр. На пятом 413,1 м² за 496 153 755 рублей, 1 201 050 за метр. Два этажа разницы стоят 65 971 730 рублей.

Средний по площади. 271,34 м² на третьем этаже за 343 315 608 рублей, 1 265 260 за метр. Самый дорогой метр у четырёхкомнатных, хотя апартамент на третьем этаже. Особенности в списке не указаны, их запрашивают по плану этажа.

Пятикомнатные и резиденции: метр от 1,47 до 3 млн рублей

Пятикомнатных в продаже пять, от 132,85 до 180,03 м², только на седьмом и восьмом этажах. Цены от 203,37 до 264,73 млн рублей. Чертежи на странице пятикомнатные апартаменты.

Четыре апартамента на седьмом этаже. Метр в них стоит от 1 516 400 до 1 539 350 рублей. Разница внутри четвёрки меньше 23 тысяч рублей за метр, такого ровного ряда нет ни в одном другом формате. Самый доступный из них, 132,85 м², стоит 203 373 423 рубля.

Один апартамент на восьмом этаже. 180,03 м² за 264 734 115 рублей, 1 470 500 рублей за метр. Это самый большой и самый высокий пятикомнатный апартамент, и метр в нём самый дешёвый в формате. Тот случай, когда площадь перевешивает этаж.

Восьмикомнатные. Два апартамента на седьмом этаже. 459,27 м² стоит 1 035 861 853 рубля, 2 255 453 рубля за метр. 582,87 м² стоит 1 085 572 352 рубля, 1 862 460 за метр. Второй больше на 123,6 м² и дороже на 49 710 499 рублей: каждый лишний метр в нём обходится в 402 тысячи, в 4,6 раза дешевле метра этого апартамента.

Апартамент на 1 001 м². Двенадцать комнат на восьмом этаже за 3 003 000 200 рублей, 3 млн рублей за метр. Это самый дорогой апартамент и самый дорогой метр в доме.

Апартаменты без числа комнат. В таблице цен есть ещё апартаменты от 56,45 до 231,57 м², с третьего по седьмой этаж, от 103 млн рублей. По ним видно то же правило. Апартамент 56,45 м² на седьмом этаже стоит 103 018 428 рублей, 1 824 950 за метр. Апартамент 218,34 м² на третьем этаже стоит 190 599 903 рубля, 872 950 за метр. Большая площадь на нижнем этаже даёт метр вдвое дешевле.

• Пятикомнатный 180,03 м²8-й этаж, 264,73 млн1 471 тыс.
• Пятикомнатный 148,86 м²7-й этаж, 229,15 млн1 539 тыс.
• Восьмикомнатный 582,87 м²7-й этаж, 1,09 млрд1 862 тыс.
• Восьмикомнатный 459,27 м²7-й этаж, 1,04 млрд2 255 тыс.
• Двенадцатикомнатный 1 001 м²8-й этаж, 3 млрд3 000 тыс.

Среди восьмикомнатных метр дешевле у большего апартамента, разница почти 393 тысячи рублей.

Крупные пространства формата РЕЗИДЕНС с нестандартными планировками считаются отдельно от типовых помещений. Их состав ограничен и меняется чаще всего, поэтому список свободных резиденций лучше запрашивать в день выбора.

Этаж и метр: одинаковые апартаменты на разных этажах

Лучше всего этаж видно на парах апартаментов одной площади. В доме таких пар четыре.

С третьего на пятый. У двухкомнатных по 108,38 м² и у трёхкомнатных по 143,65 м² переход с третьего этажа на пятый добавляет к метру ровно 222 700 рублей. В деньгах это 24,1 млн за двухкомнатную и 32 млн за трёхкомнатную. У четырёхкомнатных по 413 м² те же два этажа добавляют 159 800 рублей к метру и 66 млн к цене.

Со второго на третий. Двухкомнатные по 66,49 м² отличаются на 20 400 рублей за метр, это 1,36 млн рублей за апартамент. Нижние этажи стоят ближе друг к другу, разрыв растёт выше третьего.

Сторона окон. У большинства апартаментов в списке указано, куда смотрят окна: во двор, на улицу или на обе стороны. Окна на обе стороны встречаются и у самых дешёвых по метру студий, и у самых дорогих трёхкомнатных. Одна сторона окон цену метра не объясняет, её смотрят вместе с этажом и видом.

Отделка. В секции LIFE отделку «премиум» дозаказывают, и это меняет итоговую сумму. В остальных помещениях состояние отделки зависит от апартамента и называется до сделки. Как устроены помещения и где угловое остекление, рассказано на странице планировки и апартаменты.

Бюджет и метр: что есть на каждую сумму

Цена метра полезна, когда бюджет уже известен. В таблице 83 апартамента с указанным числом комнат по шести ступеням бюджета.

До 50 млн рублей

Что продают. 44 апартамента: все 21 студия, 22 однокомнатных из 26 и одна двухкомнатная за 49,65 млн. Это почти половина апартаментов в продаже.

Что учесть. На ступени от 20 до 30 млн однокомнатная 44,24 м² на втором этаже с метром 647 700 рублей стоит рядом со студиями, у которых метр от 765 000 до 994 500 рублей. За те же деньги получается отдельная спальня и больше метров.

От 50 до 200 млн рублей

Что продают. 27 апартаментов: большие однокомнатные, почти все двухкомнатные, все трёхкомнатные, кроме одной, и четырёхкомнатная 178,98 м².

Что учесть. Двухкомнатная 108,38 м² на третьем этаже стоит 103,6 млн, трёхкомнатная 109,17 м² на том же этаже 96,7 млн. Трёхкомнатная дешевле двухкомнатной почти той же площади на 6,9 млн рублей. Сравнивайте апартаменты одной площади разной комнатности, прежде чем выбрать.

От 200 млн рублей

Что продают. Двенадцать апартаментов: пятикомнатные, три четырёхкомнатных, трёхкомнатная на седьмом этаже, восьмикомнатные и апартамент на 1 001 м².

Что учесть. Четырёхкомнатная 413,14 м² на третьем этаже с метром 1 041 250 рублей дешевле по метру любой пятикомнатной и больше любой из них в два с лишним раза. Если нужна площадь и этаж неважен, на этой ступени метр бывает ниже, чем у трёх из четырёх двухкомнатных дороже 100 млн.

Чего не видно на показе

Цена метра в таблице отвечает только на вопрос о самом помещении. Часть денег и условий в неё не попадает.

Что учесть до брони

Статус помещения. В доме апартаменты. Коммунальные тарифы и регистрация у них устроены иначе, чем у квартир, и это влияет на расходы после покупки. Разницу разбирают до сделки, на бумаге. Ответы на частые вопросы собраны на главной странице дома.

Машиноместо и кладовая. Сколько их в доме и сколько они стоят, в открытых материалах нет. Если машина нужна, запросите наличие и цену места до брони: эта сумма добавится к цене апартамента и поднимет реальную цену метра.

Отделка. Цена метра в секции LIFE без дозаказа «премиум» и с ним разная. Уточните, в каком состоянии передают ваш апартамент, и посчитайте ремонт в общей сумме.

Срок передачи ключей. Стадия готовности отличается по корпусам, срок передачи записан в договоре на конкретный апартамент. Что происходит на стройке, показано на странице ход строительства.

Обслуживание. Тарифы управляющей компании и состав услуг консьержа не опубликованы. Их запрашивают документом до сделки, чтобы знать расходы на содержание каждого метра.

Что проверить в бумагах

Договор и эскроу. Апартаменты продаются по договорам долевого участия, деньги лежат на счёте эскроу в банке до ввода дома. Разрешение на строительство и проектную декларацию присылают до брони. Подробности на странице застройщик и документы.

Площадь в договоре. Цена метра в таблице посчитана по площади по проекту. Сверьте площадь апартамента в договоре с проектной декларацией и спросите, что будет при расхождении после обмеров.

Отзывы. В доме ещё никто не живёт, отзывов жильцов нет. О застройщике судят по его сданным домам. Почему отзывов пока нет, написано на странице отзывы о доме.

За что платят в метре «17/33»

В цену метра заложен сам дом. Восемь этажей, фасады из светлого камня с рельефом по проекту бюро «А.Лен», панорамное остекление, угловые окна в части апартаментов. Общие пространства оформлял Woodstone.

Двор закрыт для посторонних, благоустройство по концепции ландшафтной студии Derevo Park. На территории детский клуб и общая терраса 120 м² для резидентов. Внутри дома фитнес и спа, кинозал, зал для семейных торжеств, коворкинг и лаунж с библиотекой. Дом разделён на три самостоятельных пространства, у каждого свой стиль. В каком из них ваш апартамент, уточняют вместе с планом этажа.

Петровский остров окружён водой, сквозного движения через него почти нет. До Петровского парка 232 метра, до станций «Спортивная» и «Чкаловская» по 1,1 и 1,2 км. Что ещё рядом с домом, собрано на странице район и что рядом.

Кому подойдёт какой метр в «17/33»

Если бюджет меньше 16,7 млн рублей, апартамента в доме для него нет. Если нужна большая площадь и неважен этаж, начинайте с нижних этажей: там метр у крупных апартаментов вдвое дешевле, чем у небольших наверху.

Ошибки покупателя в «17/33»

• Выбирать по цене всего апартамента. Самая дешёвая студия стоит 16,7 млн и даёт метр 759 900 рублей. Студия на 6,46 м² больше стоит на 970 тысяч дороже, а метр в ней 621 350 рублей.
• Считать, что большой апартамент всегда дешевле по метру. Трёхкомнатная 130,79 м² на седьмом этаже стоит 1 785 850 рублей за метр, дороже любого пятикомнатного.
• Не сравнивать соседние этажи. С третьего на пятый этаж метр дорожает на 222 700 рублей. Для апартамента 143,65 м² это 32 млн рублей.
• Не спросить про одинаковые студии. Две студии по 26,16 м² на одном этаже отличаются на 489 тысяч. Узнайте, какую из двух вам предлагают и почему она стоит столько.
• Забыть про машиноместо, отделку и обслуживание. Ни одна из этих сумм не стоит в таблице цен, и каждая меняет итоговую цену метра.
• Брать цифры из прошлого месяца. Таблица цен обновляется вместе с продажами, проданный апартамент исчезает. Цена на день брони может отличаться от той, что вы видели раньше.

Частые вопросы

Сколько стоит самый дешёвый апартамент в «17/33»?

Студия 21,97 м² на шестом этаже за 16 695 003 рубля. Метр в ней 759 900 рублей.

Где в доме самый дешёвый метр?

В студии 28,43 м² на пятом этаже за 17 664 981 рубль, 621 350 рублей за метр.

Сколько стоит метр в пятикомнатных?

От 1 470 500 до 1 539 350 рублей. Дешевле всего метр у самого большого пятикомнатного апартамента, 180,03 м² на восьмом этаже.

Почему одинаковые апартаменты стоят по-разному?

Цену двигают этаж, вид из окон, планировка и сторона дома. Двухкомнатные и трёхкомнатные одной площади на третьем и пятом этажах отличаются на 222 700 рублей за метр.

Можно ли купить в ипотеку или в рассрочку?

Да. Схему оплаты выбирают сами: полная оплата, ипотека, рассрочка или продажа своей недвижимости в зачёт. Условия каждой схемы подтверждают документом до внесения денег, подробнее на странице покупка, ипотека и рассрочка.

Дороже ли покупать через Art Estate?

Нет. Цена та же, что в отделе продаж дома, вознаграждение агентства платит не покупатель.

Подобрать апартамент с редакцией

Если по цене метра подошёл один из апартаментов, редакция сверит его цену и наличие в день обращения, пришлёт план этажа и документы дома до брони. Чтобы обсудить, оставить заявку.